Uma a cada cinco pessoas moram em imóveis alugados no Brasil e esse número cresceu nos últimos anos, segundo o IBGE. Mercado imobiliário se movimenta neste fim de ano para proporcionar condições para as famílias adquirirem a casa própria
De acordo com dados divulgados ontem (12 de dezembro) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), um a cada cinco brasileiros moram em imóveis alugados no país. O número, inclusive, registrou crescimento. O último Censo, de 2022, apontou que 42,2 milhões de pessoas (20,9%) vivem em imóveis alugados, ante 12,3% nos anos 2000 e 16,4% em 2010. Entre as regiões, a Centro-Oeste lidera com a maior concentração de pessoas que moram em imóveis alugados, com 26,7%, seguida por Sudeste (23,5%), Sul (21%), Nordeste (16,8%) e Norte (14,9%).
Boa parte deste público está na fila do primeiro imóvel, sendo este um dos principais alvos do mercado imobiliário neste fim de ano, quando as famílias recebem o 13º salário e podem usar a renda extra para compor a entrada da compra. Em Goiânia e região metropolitana, neste sábado, 15 de dezembro – a 10 dias para o Natal – diversas iniciativas serão realizadas com objetivo de atrair quem deseja que a casa própria chegue no trenó do Papai Noel.
Um exemplo é o da MRV que irá realizar um feirão nos dias 14 e 15 de dezembro, em seu Ponto de Experiência situado na Avenida 85, Setor Marista. Serão oferecidas unidades habitacionais prontas e em construção nas cidades de Goiânia, Anápolis e Aparecida de Goiânia. “Nossa expectativa é receber mais 250 pessoas por dia durante o feirão que também terá como facilidades o pagamento da primeira parcela mensal só em abril de 2025, possibilidade de parcelar a entrada em até 60X e ainda o acesso aos subsídios de até R$ 55 mil do programa Minha Casa Minha Vida”, destaca o gestor comercial da empresa em Goiás, André Ramos
No segmento de lotes, caminho por onde muitas famílias acessam a casa própria, a Urbaniza.BR realiza o lançamento do Jardim dos Pássaros, em Aparecida de Goiânia, ao lado de um setor já consagrado na cidade, o Jardim Dom Bosco. De acordo com dados da empresa, que possui 12 anos de história, e loteamentos em oito cidades de quatro estados brasileiros, 80% de seus clientes são de famílias que desejam sair do déficit habitacional.
“E dezembro é um mês especial, do natal, quando se fala de esperança e sonhos, e momento em que família conta com o recurso extra do décimo terceiro. Acreditamos que são dois fatores de influência positiva muito fortes”, diz Rodrigo Lima, diretor da UrbanizaBR.
Para incentivar a aquisição, a entrada tem valor reduzido e a parcela inicial será de R$ 272. A entrada custa R$ 6 mil e pode ser parcelada em cinco vezes, o que dá um valor menor do que o salário mínimo. Quem adquire o lote no bairro, que será entregue com praças urbanizadas, monitoramento e é cercado por uma reserva verde, vai ganhar ainda o projeto de arquitetura.
Outro movimento do mercado imobiliário acontecendo na região metropolitana é o lançamento do Biografia, empreendimento da Legado Desenvolvimento Imobiliário, Joule Participações e Grupo Engeseg, que será lançado neste sábado, 14 de dezembro, dentro do Buriti Shopping. O residencial na Vila Rosa será o primeiro do país a ter uma quadra de beach tênis no rooftop, entre outros diferenciais. Para estimular o comprador a aplicar o décimo terceiro no imóvel, a entrada será parcelada e representa apenas 8% do valor da compra. Os apartamentos variam de dois quartos a três suítes, com medidas de 65,22 a 109,79 metros quadrados.
“O final de ano é o melhor período para a compra de imóvel”, afirma Raphael Rios, diretor de expansão da My Broker Imobiliária. Ele explica que nesta época as incorporadoras e construtoras costumam oferecer condições facilitadas para bater as metas de vendas do ano, o que aquece e flexibiliza as condições de pagamento, tornando esse período muito promissor.
Segundo Raphael, o benefício do 13° pode ser aplicado de diversas maneiras para auxiliar na conquista da casa própria. Ele mesmo é um exemplo. Em 2013, quando ainda não atuava no mercado imobiliário – ele era publicitário -, comprou seu primeiro imóvel usando o décimo terceiro salário para complementar a entrada. “Para quem está em processo de compra de imóvel, esse é um dos caminhos mais interessantes, pois quanto maior o valor de entrada, menores serão as parcelas ou os juros do financiamento”, diz.